王某1、丁某与被告王某、韩某房屋买卖合同纠纷一案
来源：本站 发布时间：2022-03-22
【基本案情】
二原告系夫妻关系，二被告原系夫妻关系。2017年12月4日，二原告（甲方）与二被告（乙方）签订《房屋买卖协议书》一份，约定二被告将位于海城市，面积68.18平方米的房屋以170，000元价格出售给二原告，《房屋买卖协议书》第三条约定：“双方约定协议生效后，乙方向甲方支付购房款壹拾陆万元，甲方将房屋交付给乙方，所有权归乙方所有。尚欠10，000元，待房屋产权过户登记于乙方名下时付清。”第四条约定：“因出卖房屋暂未办理房产证，双方约定登记于甲方名下发生的全部税费，由甲方承担（出卖前发生的物业、卫生、水电、取暖等费用由甲方承担）。转移登记到乙方名下时发生的一切税费，由乙方承担，甲方有协助配合义务。”。二原告于签订协议当日按照约定交付购房款160，000元，被告王某给原告出具收条1张。后二被告将房屋倒出，原告在案涉房屋居住至今。2017年12月11日被告王某收取原告王某1买房押金5，000元。
【裁判结果】
依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第四十条第二款、第一百四十七条之规定，判决如下：
一、被告王某、韩某于本判决生效后三日内配合原告王某1、丁某办理位于海城市建筑面积68.18平方米房屋所有权的更名过户手续；
二、被告王某、韩某于本判决生效后三日内给付原告王某1、丁某6，541.31元；
三、原告王某1、丁某于本判决生效后三日内支付被告王某、韩某剩余购房款5,000元。
案件受理费100元、公告费800元由二原告承担。
【法智律师说法】
依法成立的合同，受法律保护。二原告与二被告于2017年12月4日签订的《房屋买卖协议书》已被本院（2020）辽0381民初XXX号民事判决书确定合法有效。二被告除了有向二原告交付房屋的义务外，还有配合二原告办理房屋所有权更名过户手续的附随义务，故对原告要求二被告配合原告办理坐落于海城市建筑面积68.18平方米房屋更名登记过户在二原告名下的诉讼请求，法院予以支持。
关于二原告要求二被告支付垫付的费用6，541.31元，因二原告与二被告签订的《房屋买卖协议》约定因出卖房屋暂未办理房产证，登记在二被告名下发生的全部税费，由二被告承担，故对原告该项诉讼请求，本院予以支持。
关于二原告同意支付二被告剩余购房款5,000元，因符合合同约定，故法院予以支持。
青岛法智律师团队提醒您：我们推送的文章仅做参考，希望对您有所帮助，因每个案件的细节不同，会影响到案件的法律适用和裁判结果，如您需找青岛合同纠纷律师，请与我们联系,可进行免费咨询！
